Застройщики Кипра и Греции

внж и банковские счета в Латвии

Канада

1. Аренда и покупка домов в Канаде

2. Выбор инвестиций в аренду и покупку домов Канады

3. Преимущества проживания в Канаде

4. Финансирование покупки недвижимости

5. Условия предоставления кредита банками Канады

6. Права владельца недвижимости и система регистрации

7. Процесс покупки, продажи. Применяемые формы

Каталог недвижимости: квартиры, дома, бизнес в Канаде >>>

Канада

ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ И БИЗНЕСОВ В КАНАДЕ

Канадцы - одна из самых благополучных наций в мире. Не многие государства могут похвастать тем, что большинство их граждан живут в собственных домах.
Покупка недвижимости - шаг очень серьезный не только для прибывшего иммигранта из Украины или России. Очень серьезно к этому подходят и сами канадцы, а также и богатые выходцы из Гонконга или Китая.
Во многом упрощает решение этой проблемы созданная в 1946 году федеральное агентство CMNC (Canada Mortgage & Housing Corporation). Помимо собственной кредитной помощи гражданам, агентство занимается просветительной работой среди домовладельцев, помогая совершить покупку/продажу осознанно и с полным набором необходимых знаний.
Многие годы Канада признается лучшей страной в мире по качеству жизни. А крупнейшие города Канады, такие как Ванкувер, Монреаль и Торонто входят в десятку лучших в мире по таким показателям, как безопасность, экология, уровень образования и социальная защищенность. Это и многое другое делает очень привлекательным канадский рынок недвижимости для иностранных инвесторов.
За последние 4 - 6 лет во много раз возрос интерес иностранных инвесторов к канадскому рынку недвижимости. Особенно это ощутимо по количеству покупок, совершаемых гражданами стран СНГ. Если в 1996 году всего около 500 граждан бывшего СССР приобрели аренда и покупка домов в Америке и Канаде, то уже в 1998 году это количество практически gidwилось.
В последние несколько лет количество таких покупок инвесторами со стран СНГ и в первую очередь России и Украины исчисляется несколькими тысячами в год.
Качество продаваемого жилья, постоянное улучшение районов приобретения недвижимости, а также стабильность роста цен, возможность использовать ссуды Канадских и Американских банков - эти и многие другие факторы привлекают внимание граждан Украины, России, Эстонии и Белоруссии к Канаде как стране для прекрасного вложения денег.
Прежде чем приобрести квартиру, дом или таунхауз в Монреале или в Ванкувере - надо совершенно точно знать для чего, с какой целью совершается покупка, на какой срок она рассчитана и многое-многое другое. В разных городах итоговые суммы, связанные с жизнью в собственных стенах, далеко не одинаковы, да и цены на само жилье принципиально отличаются.
Аренда и покупка домов и тенденции
Более 70% Канадских семей имеют свое собственное жилье, цена на собственность постоянно растет, по статистическим данным в среднем 5-8% в год . Владение собственным домом является свидетельством благополучия и для большинства самым крупным в их жизни инвестментом. Торонто является крупнейшим в Канаде городом притягивающим иммигрантов со всего мира. Это один из крупнейших промышленных и экономических центров страны во многом благодаря своему географическому расположению. Не случайно, что постоянно продолжающийся рост строительства нового жилья находит своих покупателей и никакие кризисы в США, черные прогнозы некоторых скептиков, не только не поколебали рынки недвижимости в Канаде, а наоборот, упрочили их . Каждые 3 месяца Toronto Real Estate Board публикует отчет о тенденциях на рынке жилья .

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В КАНАДЕ

Канадские законы разрешают покупать аренда и покупка домов в Канаде как ее жителям, так и гражданам других государств на равных основаниях, за небольшим исключением, касающихся рекреационных зон. Но иностранные граждане, если они только не докажут, что вскоре переезжают жить в Канаду, не имеют возможности получения в банках льготных кредитов на покупку недвижимости. Связано это с тем, что канадский банк не может контролировать или как-то воздействовать на гражданина другой страны. В принципе, возможно получение кредита под приобретаемое жилье в некоторых финансовых организациях в Канаде, специализирующихся на операциях с аренда и покупка домовю. Но как правило, в таких организациях процент платы за кредит значительно выше.
Доля жилья или бизнесов, приобретаемая в Канаде иностранными гражданами, в том числе и жителями России, довольно велика. В основном, приобретают дома в качестве надежного вложения капитала, и сдают их в аренду для того, чтобы за счет арендной платы выплачивать кредиты и расходы на содержание дома. В случае необходимости человек, купивший дом или бизнес, может оформить бизнес-иммиграцию, переехать на постоянное жительство в спокойную и уютную Канаду, и начать жить в уже имеющемся своем доме.
Покупая аренда и покупка домов в Канаде, кроме стоимости недвижимости и совокупной величины банковских процентных ставок по кредиту покупатель также несет дополнительные расходы, а именно:
• - Оплата услуг адвоката
• - Оплата услуг агентов по недвижимости
• - Оплата услуг финансового брокера (если необходимо)
• - Плата за регистрацию права собственности и регистрацию кредита
• - Страхование кредита (в случае, если кредит берется на оплату более 75% от стоимости покупаемой недвижимости)
• - Страховка дома
• - Land Transfer Tax - разовая государственная пошлина, рассчитываемая в зависимости от стоимости недвижимости
• - Стоимость технической инспекции дома (если покупатель решит провести такую инспекцию)
• - Стоимость подключения к коммунальным услугам, таким как газ, электричество, вода, телефон, кабель.
• - Затраты на перевозку мебели и вещей и прочее.


| Аренда и покупка домов в Канаде | Выбор инвестиций в аренду и покупку домов Канады |
| Преимущества проживания в Канаде | Финансирование покупки недвижимости |
| Условия предоставления кредита банками Канады |
| Права владельца недвижимости и система регистрации |
| Процесс покупки, продажи. Применяемые формы |

Фотокаталог недвижимости в Канаде >>>